Arvokiinteistön lippojen kunnostus

Kluuvikatu 3:n kiinteistö Helsingin keskustassa on valmistunut vuonna 1930. Kyseessä on arvokiinteistö, joka on kulttuurihistoriallisesti erittäin arvokas kokonaisuus. Kiinteistöllä on myös huomattava kaupunkimaisemallinen arvo. Tunsimmekin suurta ylpeyttä saadessamme tämän monen tunteman lipan kunnostustyön tehtäväksemme.



Erityistä huomiota oli kiinnitettävä kiinteistön käyttäjien ja ohikulkijoiden turvallisuuteen. Työalueet täytyi rajata siten, että tahallinen tai tahaton kulku työalueille oli estetty. Kulku- ja pelastusteiden tuli olla avoinna koko rakennustyön ajan. Toinen kahvilan sisäänkäynneistä oli pidettävä koko ajan käytössä.


Telineet asennettiin maaliskuun alussa.


Maaliskuussa saatiin lippojen pikipurut suoritettua, sekä maalis-huhtikuussa lippojen kaatovalujen (Ardex A 38 Mix laasti) työt tehtyä. Laastin lämmitykseen käytettiin routamattoja.


Hormien piikkaustöiden takia jouduttiin koteloimaan osa sisäpuolen tiloista. Hormeihin tehtiin putket vedenpoistoa ja kaivojen saattolämmitystä varten. Työt tehtiin iltaisin hormi kerralla, näin saatiin aiheutettua mahdollisimman vähän haittaa kahvilan työntekijöille ja asiakkaille.


Alalippojen kermit (alushuopa Katepal K-MS 170/4000) ja pinnoitteet (bitumihuopa Katepal K-PS 170/5000) asennettiin maaliskuun puolivälissä. Ylälippa valmistui huhtikuun puolella, ja hienon loppusilauksen antoivat kuparista valmistetut reuna- ja ikkunapellit.

Huhtikuun puolella päästiin ikkunapalkkien kimppuun. Piikkaustyöt tehtiin aina iltaisin, jotta aiheutuisi mahdollisimman vähän haittaa kiinteistön käyttäjille.


Telineet saatiin purettua vielä huhtikuun puolella, näin saatiin kahvilan terassi auki sopivasti Vapun juhlintaa varten. Sisätiloissa työtä jatkettiin vielä viikko toisen hormin kanssa.

Urakkasopimus tehtiin YSE 1998 mukaisesti tilaajan Westinvest K3 Oy:n kanssa, jota edustaa Newsec Property Asset Management Finland Oy. Toteutussuunnittelusta ja valvonnasta vastasi Planera Oy.

Ei työt tähän lopu, vielä odotellaan päätöstä Museovirastolta valojen uusimisesta.


Tuotteet:
Nordic Copper, fosforilla deoksidoitu kupari (DHP-Copper)
ARDEX A 46 ja A 950 korjausmassat
ARDEX A 18 Tartuntalaasti
ARDEX A 38 MIX kuivabetoni
illbruck, SP520 saumausmassa
PENOSIL Fire Rated Gunfoam B1 187, palonkestävä polyuretaanivaahto
Katepal, aluskermi K-MS 170/4000 ja pintakermi K-PS 170/5000
Tikkurila, Luja 7 A pintamaali (väri F485)

Ravintolasta kirjakaupaksi

Saimme mielenkiintoisen projektin Helsingin keskustassa sijaitsevassa liikekiinteistössä. Koronavuosien aikana ravintolatoiminta loppui ja paikalle on nyt avattu Werner Söderström Osakeyhtiön KIRJA-kauppa.

Tilan suunnitteli PES-Arkkitehdit Oy, ja arjen ammattilaiset toteutti.
Hienot kalusteet toimitti tilaajan oma puuseppä.

Kun kyseessä on näinkin mittava muutostyö oli kaikki mietittävä uudelleen.

Tilaan tullut kaupunkikaasu tulpattiin asianmukaisesti kellariin. Ilmanvaihto jouduttiin muuttamaan uuden toiminnan tarpeisiin sopivaksi, ja lopuksi alkuperäiset päätelaitteet pestiin ja maalattiin katon sävyyn.

Osa lattioista saatiin säilytettyä, mutta mm. entisen keittiön lattia puhdistettiin ja pinnoitettiin uudelleen.

Jos jotain ei löydy, täytyy sellainen tehdä. Näin kävi kiinteistön kattolamppujen kanssa. Kattoon tuli ritilät Inlookilta ja niiden yläpuolelle valaisimet. Koska katon värimaailma on musta ja kyseistä valaisinta sai vain valkoisena versiona, niin piti ottaa spraypullo käteen ja maalata valaisimet mustiksi. Näin saimme valaisimet huomaamattomiksi ja tilan ilmeeseen sopivaksi. 

Ravintolan vanhat laatat ja seinävalaisimet poistettiin ja pinnat tasoitettiin sekä maalattiin. Vanha tiiliseinä haluttiin säilyttää, se puhdistettiin ja käsiteltiin Tikkurilan pölynsidonta-aineella. Tiiliseinän edessä olevat sähkökourut ja muut kiinnikkeet purettiin. Vanhat kalusteet oli purettu ja niiden alla ollut lattia puhdistettiin, tasoitettiin ja pinnoitettiin.

Lisätyönä asennettiin vesipiste ja vuotovahti maaliskuussa asennettavaa kahvipistettä varten, joten mikäs täällä on etsiessä sielun ruokaa kahvikupposen kera.

Materiaalit

Lattiapinnoite: Weber 4650 Design Plaano  

Seinä- ja kattomaali: Siro 7, väri vaaleanharmaa

Tehostemaali: Nova 7, väri punainen

Seinän väriset ovet: Futura Aqua, väri vaaleanharmaa

👉 Kiinnostuitko, ota yhteyttä ja pyydä tarjous:

myynti@akumppanit.fi tai 010 386 87001